coworking montpellier

Projet come'n'work

coworking

En plaçant la qualité de l'aménagement et le client au centre de notre vision, Come'N'Work est devenu une référence sur Montpellier. Cela nous a permis de travailler avec des grands comptes tels que : L'Oréal, The Kooples, Red Bull, Just Eat...

 

Grâce à cette réputation et au contexte actuel, nous recevons de plus en plus de demandes, mais nous ne sommes plus en mesure de les satisfaire à cause de la taille limitée de nos espaces.

 

C'est dans ce contexte que nous souhaitons créer ce nouveau tiers-lieu, inédit actuellement en centre ville. Il intégrera les espaces existant, sera assez grand pour recevoir des événements importants et d'un niveau de qualité adapté aux grandes marques.

Intro

Un investissement immobilier rare en plein centre historique de Montpellier.

Le contexte

  • Un emplacement unique

  • Un bâtiment classé aux monuments historiques

  • Éligible au dispositif Malraux

  • Un projet sécurisé

  • Une rentabilité garantie

top coworking

Un emplacement unique

Le projet est situé en plein centre historique de Montpellier.

L'emplacement du bâtiment est l'un des plus prestigieux du quartier de l'Ecusson de Montpellier.

 

A - de 10 minutes de la Gare St Roch, à proximité directe des 4 lignes de tramways et des parkings publics.

 

Cette caractéristique offre une qualité premium à l'activité qui intégrera les locaux commerciaux.

le lieu​

Un bâtiment classé aux monuments historiques

L'immeuble concerné a été édifié en 1837 et profite d'une magnifique architecture de caractère et de nombreux éléments remarquables :

 

Ensemble des façades, sculpture et horloge en façade, escalier avec garde-corps en ferronnerie, pièces avec décors peints, cheminées, décors moulurés, pièce patrimoniale, verrière etc.

 

Le programme de rénovation consiste en la création d'appartements et d'un local commercial. Le présent projet concerne la partie local d'activité d'une surface de 685 m²

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UNE OPPORTUNITÉ​

Investissement éligible au dispositif Malraux

Fiscalité

Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux

Plus Value

Investissez dans l’ancien et constituez-vous un patrimoine immobilier dans un quartier historique du cœur de ville

Préservation

Vous participez à la conservation du patrimoine architectural et historique en facilitant la restauration immobilière.

CONTRÔLE​

Un projet sécurisé

location bureau montpellier

Investisseur/Locataire

Come'N'Work intégrera les locaux et ses gérants participent au projet immobilier. La marque Come'n'Work est présente depuis 2016 sur Montpellier. C'est dans le cadre de son développent que ce projet à vue le jour.

Durable

L'aménagement réalisé sera pensé et conçu pour une revente facile sur le long terme. Et par conséquent une plus-value assurée.

Opération

Achat des part de SCI

 

Prix au m² :

3 129€

(incluant la part travaux)

Travaux

 

Coût des travaux estimé :

450 000€

Réduction d'impôt

 

30% du coût des travaux

(répartie selon quote part dans la sci)

Loyer

 

 

 

Versement d'un loyer de 6000 € /mois

(résultat réparti selon quote part dans la sci)

Rentabilité moyenne 5,29% par année

+

Plus-Value Immobilière

Possibilité de vendre ses parts de la SCI à 9 ans (délai min. pour bénéficier du dispositif Malraux)

Evolution moyenne du prix de l'immobilier sur Montpellier sur les 10 dernières années : 14 % (source : Nexity)

bureau coworking montpellier

Détails du projet

COWORKING​

Des bureaux sur mesure

Cœur de l'activité de Come'N'Work depuis le début, le lieu proposera différentes options de bureau :

 

- Un café coworking

 

- Des places attribuées en espaces partagé

 

- Des bureaux fermés

poste attribué
location bureau montpellier
open space.PNG

SALLES DE RÉUNION​

L'espace dont vous avez besoin

La location d'espace de réunion est la deuxième activité de Come'N'Work, nous proposerons sur Montpellier des espaces haut de gamme :

- Une salle 4 personnes

- Deux salles 10 personnes

- Une salle 16 personnes

réunion montpellier
salle de réunion coworking
salle réunion montpellier

ÉVÉNEMENTIEL

Faites rêver vos invités

L’expérience client est essentielle lors d'un événement. Nos lieux sont là pour provoquer "l'émotion" qui marque sur le long terme :

- Un auditorium

 

- Un espace de réception avec bar

 

- Une salle de 80 m² aménageable sur mesure

événementiel montpellier
réception montpellier
auditorium montpellier

LE PLUS DE COME'N'WORK

Des services différenciants

Parce que nous savons qu'un client satisfait en vaut deux. Nous travaillons nos services avec des détails présents uniquement chez nous :

 

- Phonebooth et meeting space

 

- Salle de sport

 

- Espace bar/ restauration

bar coworking
salle de sport montpellier
espace téléphone coworking
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ENTRONS EN CONTACT

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Nous vous recontactons dans les 48h